R. Di Giulio
Manuale di manutenzione edilizia.
Valutazione del degrado e programmazione di manutenzione
Maggioli Editore Terza Edizione Ottobre 2007
pp. 471

La ricerca di nuove strategie di gestione delle ingenti risorse che ogni anno vengono destinate alla riqualificazione e alla conservazione del patrimonio edilizio esistente ha favorito, in questi ultimi anni, la progressiva sensibilizzazione, da parte degli operatori del settore delle costruzioni, verso i problemi di un più razionale controllo dei costi di manutenzione.

Ciò significa, in primo luogo, il superamento di una pratica basata su quel pericoloso compromesso tra esigenze di manutenzione e disponibilità di risorse che porta a soddisfare le prime solo quando l'esigenza si è trasformata in urgenza inderogabile, ovvero quando l'abbassamento dei livelli prestazionali di un componente si è trasformato in avaria.

L'obiettivo che sta alla base delle strategie di amnutenzione programmata è dunque quello di razionalizzare la gestione tecnica ed economica degli interventi necessari a mantenere inalterato nel tempo il livello qualitativo di un edificio e a ristabilire i livelli di efficienza e di affidabilità delle opere soggette ai fenomeni di osolescenza e di degrado

Questo libro ha lo scopo di fornire ai tecnici che, con ruoli e competenze diverse, operano nel settore delle costruzioni e, in particolare, della gestione dei patrimoni immobiliari, una metodologia e alcuni strumenti operativi per la valutazione delle condizioni degli edifici e l'elaborazione dei piani di manutenzione.

Oltre ad una revisione dei testi e al necessario aggiornamento delle bibiligrafia, questa terza edizione si arrichisce di un capitolo dedicato ai criteri di valutazione dei costi di manutenzione.
Altri due nuovi capitoili, dedicati ai sistemi di facciata, integrano la seconda parte del volume, completamente rivista ed aggiornata.

INDICE

Rivelamento e analisi di degrado
Strategie e procedure di programmazione della manutenzione
Evoluzione della tecnologia per il rilevamento delle condizioni e il monitoraggio dei processi di digrado
Analisi e valutazione dei costi di manutenzione
Manutenzine programmata e progetto architettonico
Criteri e metodi per l'analisi e la valutazione dei processi di degrado
Coperture
Sistemi di facciata
Infissi esterni
Finiture verticali
Finiture orizzontali